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강남3구 매물 1,065건 늘었는데…서울 9억~20억원 아파트는 ‘신고가’ 확산
출처 : chatgpt서울 강남3구 아파트 매물이 세제개편안 발표 이후 일주일 만에 1,065건 증가한 가운데 서울 주택시장에서 가격대별 차별화 현상이 나타나고 있다. 강남권을 중심으로 고가 아파트 매물이 증가하는 반면 9억~20억원대에서는 신고가 거래 비중이 높아지고...
2026-08-12 10:32:14 / 오정옥기자
2025년 도심복합 특별법 개정으로 무엇이 달라졌나
2025년 공공주택 특별법 개정으로 도심공공주택복합사업지의 거래 규제가 일부 완화되었다. 그동안 기준일 이후 매수자는 입주권을 받지 못하고 현금청산 대상이 되는 경우가 많았으나, 개정 이후에는 일정 요건을 갖춘 무주택자의 최초 1회 거래에 한해 현물보상 지위 승계가 가...
2026-07-09 15:03:38 / 오정옥기자
[칼럼] 왜 지금도 투자자들은 용산을 주목하는가…국제업무지구와 재개발이 ...
서울 부동산 시장이 조정과 회복을 반복하는 가운데에서도 꾸준히 관심을 받는 지역이 있다. 바로 용산이다. 한때 개발 기대감만으로 움직인다는 평가를 받기도 했지만, 최근에는 주요 개발사업이 실제로 속도를 내고 도시 변화가 가시화되면서 다시 한번 투자자들의 관심이 집중되고 있다.특히 용산 국제업무지구 개발과 대규모 재개발 사업은 단순한 개발 호재를 넘어 서울의 미래 중심축을 바꿀 핵심 프로젝트로 평가받고 있다. 이에 따라 장기적인 도시 경쟁력과 미...
2026-07-07 09:42:38 / 오정옥기자
[두르드젯 칼럼] 다주택 규제 시대, '주택 수 제외' 제도를 활용한 투자 전략은 무엇이 다를까?
최근 부동산 시장에서는 취득세와 종합부동산세, 양도소득세 부담 때문에 추가로 주택을 매입하는 것을 망설이는 투자자가 많아졌다. 실제로 자산가들 사이에서도 "수익성보다 중요한 것이 주택 수 관리"라는 말이 나올 정도다. 아무리 투자성이 좋은 매물이라도 주택 수가 늘어나면...
2026-07-03 10:00:27 / 오정옥기자
강북 국평도 17억 시대 열리나…장위 푸르지오 마크원, 서울 분양시장 새 기준 제시
출처 : 챗지피티서울 분양시장의 기준이 다시 쓰이고 있다. 장위 푸르지오 마크원이 전용면적 84㎡ 최고 분양가를 17억6,500만원으로 책정하며 '강북 국민평형 17억원 시대'를 열었다. 시장에서는 고분양가 논란과 함께 향후 서울 재개발 사업의 분양가 기준을 새롭게 제...
2026-06-28 19:44:40 / 오정옥기자
서울 후암동·해방촌 재개발, 2026년 어디까지 왔나…용산 개발과 함께 높아지는 기대감
서울 중심부의 마지막 개발 잠재력, 후암동과 해방촌서울 용산구 후암동과 해방촌이 부동산 시장의 새로운 관심 지역으로 떠오르고 있다. 오랫동안 노후 주거지와 경사진 골목길이 많은 지역으로 인식됐지만, 최근 용산 일대 대규모 개발사업이 본격화되면서 미래 가치에 대한 기대감...
2026-06-28 19:48:08 / 오정옥기자
[칼럼] 부동산 시장, 숫자보다 중요한 것은 사람이다
출처 : CHATGPT대출 규제·금리·세금보다 중요한 시장의 본질… “부동산의 가치는 결국 사람이 만든다”최근 부동산 시장이 대출 규제, 세금 정책, 공급 부족, 금리 변화 등 다양한 변수로 복잡한 국면에 접어든 가운데 시장의 본질을 바라보는 시각이 중요하다는 목소리가...
2026-06-26 17:38:36 / 오정옥기자
[칼럼] “지금 집 사야 할까?”…부동산 시장의 소음보다 중요한 단 하나의 기준
출처 : CHATGPT부동산 시장의 불확실성이 커지면서 “지금 집을 사야 할까, 조금 더 기다려야 할까”를 고민하는 사람들이 늘고 있다. 대출 규제와 세금 정책, 공급 대책 등 각종 변수가 시장을 흔들고 있지만 전문가들은 시장의 움직임보다 개인의 상황과 장기적인 기준을...
2026-06-26 17:38:37 / 오정옥기자
서울 집값만 보면 놓친다”… 갈라진 부동산 시장, 지금은 지역별 분석이 답이다
출처 : 챗지피티평균 집값으로는 설명되지 않는 부동산 시장의 변화최근 부동산 시장을 바라보는 국민들의 고민이 깊어지고 있다. 서울 주요 지역에서는 신고가 거래가 이어지고 집값 상승 소식이 연일 전해지는 반면, 일부 지역은 거래 부진과 가격 정체가 지속되고 있기 때문이다...
2026-06-24 09:37:42 / 오정옥기자
남성역A 역세권 활성화사업 통합심의 통과…659세대 주거복합단지 조성 본격화
활거점남성역 북측 노후 주거지, 지상 37층 복합생으로 탈바꿈…역 출입구 신설·문화시설 도입서울 동작구 사당동 남성역 일대가 주거와 업무, 문화 기능이 결합된 새로운 생활거점으로 재탄생한다. 서울시는 지난 4일 열린 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘남성역A 역세...
2026-06-08 07:45:36 / 오정옥기자
"전세로 살다 결국 매수로” 용산 파크타워, 실거주가 증명한 진짜 가치
서울 아파트 시장에서 반복되는 장면이 있다. 전세로 먼저 살아본 뒤, 결국 매수로 돌아서는 단지다. 용산구 서빙고로의 용산 파크타워가 최근 그런 흐름의 중심에 있다. 기대감이 가격을 끌어올리는 것이 아니라, 거주 경험이 확신을 만든다는 점에서 시장의 본질을 보여주는 사...
2026-02-22 17:28:23 / 오정옥기자
[칼럼] 조용한 시장 속에서도 빛나는 이유… 용산 센트럴파크, 왜 여전히 최상 입지인가?
조용한 시장 속에서도 빛나는 이유… 용산 센트럴파크, 왜 여전히 최상 입지인가한강·용산공원·서울 중심 접근성까지… 시장 위축 속에서도 흔들리지 않는 ‘입지의 힘’최근 서울 부동산 시장이 전반적으로 숨 고르기에 들어간 가운데, 용산 일대 역시 매수 문의가 예전만 못하다는...
2026-02-16 17:46:27 / 오정옥기자
[칼럼] 용산국제업무지구 본격화…‘선인상가’가 주목받는 이유
서울시 도시계획위원회가 지난 9월 17일 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 변경안을 최종 승인했다. 수년간 계획과 표류를 반복하던 개발 사업이 마침내 실현 단계에 접어든 것이다. 이번 결정은 단순한 행정절차를 넘어, 용산 일대의 도시 구조가 다시 그려질 수...
2025-09-19 05:21:31 / 오정옥기자
[칼럼]서울 중심에서 다시 만난 ‘초기 재개발’… 용산 청파1구역이 주목받는 이유
서울 도심, 그것도 용산 한복판에서 아직 초기 단계인 재개발 구역이 존재할까? 그 질문에 명확한 답을 주는 곳이 바로 ‘청파1구역’이다.청파1구역은 서울시 용산구 청파동2가 11-1번지 일대 노후 저층 주택 밀집 지역을 신축 아파트 단지로 재개발하는 사업이다.2022년...
2025-09-11 20:12:25 / 오정옥기자
서계동, 6,000세대 신도시로 재탄생…‘서울역 생활권’ 주거벨트 핵심 부상
서울역과 남대문 사이에 위치한 서계동 일대가 6,000세대 규모의 대규모 재개발을 통해 서울 도심 주거 타운으로 새롭게 탈바꿈한다.서울시는 지난 4월 ‘서계 통합구역 재개발’을 정비구역으로 공식 고시했으며, 2025년 조합 설립을 시작으로 2031년 입주를 목표로 사업...
2025-09-03 22:49:46 / 오정옥기자
효창동 재개발 3,000세대 확정…장기전세주택 706세대 포함
서울시가 9월 1일 열린 제2차 도시계획위원회 수권소위원회에서 용산구 효창동 5-307번지 일대 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정가결했다. 이번 결정은 단순한 정비사업을 넘어 장기전세주택 공급, 공공 커뮤니티 강화, 보행 네트워크 연결 등 다층...
2025-09-02 19:55:26 / 오정옥기자
[칼럼] 용산 한강로3가 특별계획구역, ‘잊힌 땅’에서 서울 핵심축으로
서울 도심의 마지막 노른자위 중 하나로 꼽히는 한강로3가 65-100번지 특별계획구역이 다시 주목받고 있다.오랜 기간 지연됐던 개발이 ‘신속통합기획’ 제도라는 새로운 틀을 만나면서 사업 재개 가능성에 무게가 실리고 있기 때문이다.한강과 가까우면서 용산의 중심에 위치한 ...
2025-09-01 17:52:09 / 오정옥기자
"청화아파트, 이태원의 품격을 다시 짓다"
서울 용산구 이태원동의 청화아파트가 다시 주목받고 있다. 1982년 준공 이후 40여 년간 이태원의 중심에서 자리를 지켜온 이 단지는 최근 재건축 안전진단을 통과하며 대대적인 변화를 앞두고 있다.총 578세대, 9개 동으로 구성된 청화아파트는 10~12층 규모의 중층 스카이라인을 갖추고 있다. 서울 도심에 들어선 고층 아파트와 달리 안정적인 실루엣으로 도심 속 차분한 분위기를 유지하고 있다는 점이 특징이다.청화아파트의 가장 큰 장점은 입지다. ...
2025-08-19 23:50:45 / 오정옥기자
[칼럼] 서빙고 신동아, 한강·용산공원·남산 품은 49층 랜드마크로 재탄생
서울 용산구 서빙고동의 노후 단지, 신동아아파트(1984년 준공)가 신속통합기획을 통해 최대 49층 1,903세대 규모의 초대형 랜드마크 아파트로 재탄생한다. ‘트리플 프리미엄 뷰’를 갖춘 설계안 ‘청한재’의 채택으로 한강·남산·용산공원을 한눈에 조망하게 되며, 보행 ...
2025-08-19 11:08:53 / 오정옥기자
[칼럼] 금싸라기 땅이 움직인다”…용산정비창 전면1구역, HDC 품고 본격 시동
제공: 현대산업개발서울 한복판, 오랜 시간 멈춰 있던 땅이 다시 움직이기 시작했다.용산정비창 전면1구역 이야기다.십수 년간 행정과 개발 사이에서 조용히 숨을 죽이고 있던 이곳에, 지난 6월 HDC현대산업개발이 시공사로 최종 선정되면서 긴 침묵이 끝났다.그 결과, 1조 ...
2025-08-16 22:27:04 / 오정옥기자
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"수도권 내 집 두고도 돈맥경화"... 꽉 막힌 생활안정자금대출, 돌파구...
2026년 새해에도 수도권 주택 소유자들의 자금 융통에 '빨간불'이 켜진 상태가 지속되고 ...
6.27 이전 계약인데 왜 안 되나요?"… 안갯속 전세퇴거자금대출, 현실...
수도권 다주택자, 시중은행 전세퇴거자금대출 사실상 '0원' 금융당국 '자력 반환'...
꽉 막힌 은행 대출, 방법 없을까?"... 1주택자·다주택자 규제 및 한...
최근 정부의 가계부채 관리 방안이 연이어 발표되면서 주택담보대출 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. ...
1금융권 문턱 높이는 '스트레스 DSR'... 대안으로 떠오른 자동차담보...
- 2026년 대출 규제 강화 속 유동성 확보 전략 파헤치기 - 캐피탈 vs 저축...
1·2금융권 셧다운... 대출 규제 속 '대부업대출'이 마지막 비상구인 ...
최근 대한민국 금융 시장은 유례없는 '돈맥경화' 현상을 겪고 있습니다. 신용점수가 높고 확...
은행 대출 막혔다면?"... "P2P대출로 LTV 80% 확보 후 '환승...
정부의 연이은 부동산 대책(6월, 9월, 10.15 대책)으로 시중 은행의 대출 문턱이 사...
소중한 내 집, 헐값에 넘길 순 없다"... 경매취하대출, 위기 탈출의 ...
은행권 대출 막힌 경매 물건, 담보 가치 인정받는 ‘경매취하자금대출’이 대안 ...
빌라담보대출 한도 0원? 2025년 규제 속 다주택자 자금 마련 해법
2025년 들어 정부의 강력한 대출 규제(6.27, 9.7, 10.15 대책)가 연이어 시...
'자동차담보대출'로 최대 1.5억 한도 확보 공식 공개
DSR 규제 시대, 사업자금 마련의 '틈새'를 노려라 최근 고금...
전세퇴거자금대출 사실상 중단…정부 완화 발표에도 은행은 ‘문 닫아’
전세 만기가 임박한 집주인들이 보증금 반환에 어려움을 겪으며 극심한 자금난을 호소하고 있다...
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