최근들어 부동산 관련 대출규제가 심화되면서 담보대출을 받더라도 원하는 금액까지 받기가 무척이나 힘들어진 상태입니다.
이는 아파트 뿐만 아니라 빌라 또한 마찬가지인데요. 만약 빌라소유자가 대출규제 한도이상으로 목돈이 필요한 경우, 빌라를 담보로 가계자금목적의 주택담보대출이 아닌 사업자금목적의 빌라후순위담보대출 이용하면 높은 한도로 필요한 자금을 마련할 수가 있는데요!
그래서 오늘은 부동산 관련 대출 이시간에는 부동산대출 규제적용을 받지 않는 빌라후순위담보대출에 대한 이야기를 해보겠습니다.
빌라후순위담보대출 대출 자격은? ☞ 직장인, 사업자, 프리랜서, 주부, 무직자 등 가능 |
기본적으로 소득증빙이 가능한 직장인, 사업자, 프리랜서 등은 물론이고 소득 증빙이 어려운 무직자, 주부의 경우도 빌라후순위담보대출이 가능합니다.
직장인, 프리랜서, 주부, 무직자의 경우 ☞ 빌라의 소재지가 서울, 경기(읍면지역 제외), 인천지역만 가능 |
만약 현재 사업자가 아닌 직장인, 프리랜서, 주부, 무직자 등은 빌라의 소재지가 서울, 경기, 인천에 위치하고 있어야지만 가능하다는 점 미리 알려드립니다.
사업자의 경우 ☞ 빌라의 소재지 상관X |
그렇지만 현재 실제 사업을 영위하고 있는 실사업자의 경우에는 빌라의 소재자가 전국 어디든 빌라후순위담보대출이 가능합니다.
빌라후순위담보대출의 한도 ☞ KB시세 또는 감정가액의 80%~85% |
빌라후순위 담보대출은 KB시세가 있을 경우에는 KB시세 기준 80~85% 한도로 후순위대출이 가능하고요. KB시세가 나오지 않을 경우에는 은행 감정가 기준 80~85% 한도로 진행이 가능합니다.
빌라후순위담보대출 상환기간 ☞ 최장 5년, 1년 단위 연장 가능 |
상환기간은 최장 5년까지 설정이 가능하며, 재심사를 통해 1년 단위의 연장이 가능합니다.
빌라후순위담보대출 상환방법 ☞ 만기일시상환방식 |
빌라후순위 담보대출의 상환방식은 만기일시상환방식으로 이자만 납부하다 만기에 갚는 방식이기에 단기간에 사용하고 갚는 자금이라면 굉장히 유용하게 활용할 수가 있습니다.
빌라후순위담보대출 장점 ☞ 가계자금목적의 부동산 대출규제 적용X ☞ 대환 및 추가대출 진행이 가능 ☞ 신용점수가 낮아도 이용 가능 |
사업자금 용도의 빌라후순위담보대출은 가계자금목적의 부동산 담보대출의 규제를 받지 않기 때문에 주택시세대비 높은 한도로 추가자금을 마련할수 있다는 장점이 있습니다. 또한 상황에 따라서는 이미 다른 금융사에서 빌라후순위담보대출을 이용하고 있다고 하더라도 LTV 비율에 따라 대환 및 추가 대출 진행이 가능합니다.
빌라후순위담보대출 신용점수 조건 올크레딧 (토스,핀다,카카오) : 530점 이상 나이스 (네이버) : 600점 이상 |
또한 신용 점수가 낮아도 대출이 가능하데, 대략적으로 올크레딧 530점 이상, 나이스 600점 이상이면 무난이 대출진행을 해볼수가 있습니다.
오늘은 빌라후순위담보대출의 자격조건과 장점등에 대해서 간략히 알아보았는데요!
만약 오늘 영상에서 이해가 안되시거나 더 궁금한 점이 있다면
업무시간중에는 유선전화 1670-8832 로 연락을 주시구요.
업무시간 이후에는 카카오톡 아이디 MONEY7000을 추가하신후 문의를 남겨주시면 최대한 빠른 답변 드리도록 하겠습니다.
지금까지 저금리닷컴TV 임동원이었습니다. 감사합니다.
동영상출처 : 빌라담보대출
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