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안녕하세요, 저금리닷컴 TV의 임동원입니다.

현재 대출규제로 인해 자금마련에 걱정인 분들이 많으실텐데요~

그래서 오늘은 후순위담보대출 중 아파트로 LTV 95% 한도 내에서 대출을 진행 할 수 있는

아파트후순위담보대출에 대해 핵심 정리를 해보는 영상을 준비했습니다

그러면 먼저, 아파트후순위담보대출은 무엇인지 간단히 알아볼까요?

아파트후순위담보대출이란, 선순위권자가 있는 상황에서 추가로 담보대출을 받는 것을 의미합니다 .

여기서 선순위권자는 이미 주택담보대출을 받고 저당권 설정이 되어 있다면 금융사가 선순위 권자가 되구요. 세입자가 있는 경우에는 세입자가 선순위권자가 되게 됩니다.

그렇다면 아파트후순위담보대출의 장점은 무엇일까요?

아파트후순위담대출의 장점은 다음과 같습니다.

첫 번째, 주택시세대비 95% 까지 대출이 가능하기 때문에

가계자금목적의 주택담보대출에 비해서 대출 한도가 높은 것입니다

두 번째, 사업자금 용도의 대출로 아직까지 정부 대출규제를 적용받지 않습니다.

세 번째, 직장인과 프리랜서 주부같은 경우에도 사업자등록후에 아파트후순위담보대출이 가능하다는 장점이 있습니다

그럼 후순위담보대출의 자격조건은 어떻게 될까요?

아파트후순위담보대출은 자금의 용도가 사업자금 목적이어야만 대출이 가능합니다

그래서 카드매출내역, 통장거래내역, 부가세과세표준증명원, 소득금액증명원 등을 통해 사업소득증빙이 가능한 실사업자라면 지역 상관없이 아파트후순위담보대출이 가능하고요.

현재 사업자가 아닌 직장인이나 프리랜서 혹은 주부시라면 신규사업자 등록 후 대출 진행이 가능합니다.

하지만 신규사업자 아파트후순위담보대출은 물건의 소재지에 따라 대출의 가능여부가 결정되기 때문에 다음의 표를 살펴보신 뒤 현재 본인이 아파트후순위담보대출이 가능하신지 꼭 확인하시길 바랍니다.

 지금 영상 보시는 분들이 가장 궁금해 하실 것 바로 대출조건 일텐데요. 대출조건은 다음과 같습니다.

가장 문의가 많은 제2금융권 캐피탈과 저축은행을 중심으로 아파트후순위담보대출의 조건을 살펴보면 먼저 금리는 최저 연 4% 대부터 진행이 가능하구요. 대출가능한도는 주택시세대비 최대 95%까지 가능한 상황입니다. 상환방식은 주로 만기일시상환방시식으로 이자만 납부하다가 만기에 원금을 상환하시면 됩니다. 그리고 상환기간을 살펴보시면 최장 5년까지 설정이 가능합니다.

마지막으로 아파트후순위담보대출의 활용 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 그렇지만 제가 이렇게 활용하라는 것은 절대 아니구요. 아파트후순위담보대출을 이용하시는 고객님들께서 주로 이러한 용도로 활용하신다는 것을 알려드리는 거니 오해 없으시기 바랍니다.  

첫 번째, 기존의 채무를 대환하거나 통합하고자 하는 경우

두 번째, 목돈이나 사업자금이 필요한 경우

세 번째, 전세퇴거자금 마련 목적

오늘은 아파트후순위담보대출의 정의부터 활용방법까지 핵심만 찝어 알려드렸는데요

오늘 영상에서 이해가 안 되시거나 더 자세히 알아보고 싶으신 분들은, 업무 시간 중에는 유선전화 1670-8832로 연락을 주시고요, 업무시간 이후에는 카카오톡 아이디 money7000을 추가하신 후, 문의를 남겨 주시면 최대한 빠른 답변을 드리도록 하겠습니다.

지금까지 저금리닷컴 tv의 임동원이었습니다, 감사합니다.

동영상출처 : 아파트후순위담보대출