안녕하세요, 저금리닷컴 TV의 임동원입니다

최근 강화 되는 대출 규제로 자금마련에 어려움을 겪는 분들이 많으 실텐데요. 그래서 오늘은 대출규제 영향없이 LTV 95% 한도 내에서 대출진행이 가능한 개인사업자주택담보대출에 대해 정리해보는 영상을 준비했습니다

그러면 먼저, 개인사업자주택담보대출이 무엇이고 어떤 특징이 있는지 알아 본 뒤 대출규제 없이 LTV 95%한도까지 받는 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다

먼저, 개인사업자 담보대출이란 보유한 주택을 담보로 자금용도를 사업자금 목적의 대출로 진행하여, 현행 가계자금목적의 주택담보대출 규제 영향을 받지않는데요~!

현재, 가계자금목적의 주택담보대출 LTV는 투기지역이나 투기과열지구는 40%, 조정대상지역은 50%로 대출규제를 적용받고 있는데요.

실제로 수도권 같은 경우는 대부분 투기지역이나 투기과열지구로 묶여있기 때문에 가계자금대출으로는 큰 한도의 자금마련을 할 수 없는 경우가 대부분입니다.

그런데, 사업자금 용도로 대출을 진행하면 적용받는 LTV 기준이 보시는 표와 같이 달라지게 됩니다.

표를 보시면 투기과열지역에서의 LTV는 최대 95%이고 ,조정대상지역은 가지고 있는 주택수와 가격에 따라 최대 90~95%, 그 외 지역은 85~90%로 LTV 상한선이 매우 높다는것을 확인하실 수가 있습니다

담보인정비율인 LTV한도가 높아지면 KB시세에서 선순위로 설정된 채권채고액을 제외하고도 받을 수 있는 대출금액이 많아질 수밖에 없겠죠?

개인사업자주택담보대출은 현재 사업소득증빙이 가능한 실사업자는 지역 상관없이 진행이 가능하구요.

만약 직장인이거나 프리랜서 주부중에서 사업자금이 필요하다면 신규 사업자 등록시

개인사업자주택담보대출이 가능합니다. 하지만 신규 사업자는 사업소득증빙이 불가한

경우가 많기 때문에 지금 영상을 잠시 멈추신 후 가능지역을 꼭 확인해 보시기 바랍니다

다음으로 개인사업자주택담보대출의 대출조건을 살펴보면 먼저 대출금리는 최저 연 4%부터 시작하고요. 대출한도는 최대 95%까지 가능한 상황입니다

상환기간을 살펴보면 최장 5년 까지 설정이 가능하고, 상환방식은 만기일시상환방식으로 대출기간동안 이자만 납부하다 만기시에 원금을 일시에 갚는 방식으로 대부분 진행이 되게 됩니다.

마지막으로 개인사업자주택담보대출은 어떤 분들이 이용하는 것이 좋을까요?

첫 번째, 사업자금 용도나 목돈이 필요한 경우

두 번째, 보증금 반환자금 목적의 대출이 필요한 경우

세 번째, 기존 채무를 대환하거나 통합해 이자를 줄이고 신용점수를 관리하고 싶은 경우

오늘은 개인사업자주택담보대출에 대해 알아보았는데요!

오늘 영상에서 이해가 안 되시거나 더 자세히 알아보고 싶으신 분들은, 업무 시간 중에는 유선전화 1670-8832로 연락을 주시고요, 업무시간 이후에는 카카오톡 아이디 money7000을 추가하신 후, 문의를 남겨 주시면 최대한 빠른 답변을 드리도록 하겠습니다.

지금까지 저금리닷컴 tv의 임동원이었습니다, 감사합니다.