안녕하세요. 반갑습니다. 저금리닷컴tv의 임동원입니다.
오늘 이시간에는 세입자 동의가 필요없는 후순위 사업자담보대출의 조건과, 한도, 금리등에 대해서 살펴보고자 합니다.
일반적으로 세입자가 살고 있는 주택을 담보로 대출을 받으려고 할 경우에는 반드시 세입자의 동의가 필요한데요!
오늘 소개해 드리는 개인사업자 후순위담보대출 상품은 세입자 동의를 필요로 하지 않기 때문에,
세입자 동의를 받지못해 사업자담보대출을 진행하고 못하고 있는 개인사업자 분들이 활용하시면 유리한 상품이라고 할 수 있습니다.
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우선 사업개시일 기준 업력 3개월 이상의 개인사업자를 대상으로 하고 있구요.
대상지역은 서울, 경기, 인천지역만 가능하고, 그외 지역은 반드시 세입자 동의가 필요한 후순위담보대출만 가능합니다.
대상물건은 kb시세 2억이상인 아파트및 주상복합건물만 가능한데요!
만약 kb시세가 없거나 kb시세가 2억이하인 경우에는 진행이 불가합니다.
"최대한도는 선순위대출인 경우에는 ltv90%까지
금융사 뒤로 설정되는 후순위대출인 경우에는 ltv110% 까지 진행이 가능합니다."
하지만 선순위권자중 세입자가 있다면 ltv90%까지 가능한데, 강남 3구 지역은 예외적으로 세입자가 있다고 하더라도 ltv95%까지 진행이 가능합니다.
대출금리는 2022년 1월 기준으로 6.4% 에서 10.8% 사이이구요.
3년 고정금리 방식이기 때문에 요즘같은 금리상승기때에는 변동금리 방식의 대출보다는 훨씬 유리하다 할수 있겠습니다.
대출금리는 근저당 설정비율 및 차주의 신용등급에 따라서 금리가 결정이 되게 된다고 생각해 주시면 되시구요.
대출기간은 만기일시 3년 또는 원리금균등 5년중 선택이 가능합니다.
"마지막으로 지금 설명드린 상품의 특장점에 대해서 설명을 드리고 마치도록 하겠습니다.
1. 첫번째, 가장 큰 장점은 세입자 동의없이 후순위담보대출 진행이 가능하다는 것입니다. 저희가 현재 약 20여개 금융사를 취급하고 잇지만, 세입자가 있는 경우 대부분 동의를 받아야 하는데, 이 상품만 유일하게 세입자 동의없이 진행이 가능한 상품입니다.
2. 두번째, 선순위 대출이나 세입자가 있다고 할지라도 3순위로 대출진행이 가능하구요.
3. 세번째, 담보제공자가 사업자가 아닌 경우라도 직계존비속이나 형제자매가 개인사업자라면 제 3자담보대출이 가능합니다.
4. 네번째, 대지권 미등기 물건 이라도 취급이 가능합니다."
"오늘 이시간에는 세입자 동의가 필요없는 개인사업자 후순위담보대출에 대해서 설명하는 시간을 가져 보았는데요.
만약 오늘 영상에서 이해가 안되시거나 더 궁금한점이 있으시분들은 업무시간중에는 유선전화 1670-8832로 연락을 주시구요. 업무시간 이후에는 카카오톡 아이디 money7000을 추가후 문의 남겨주시면
최대한 빠른 답변 드리도록 하겠습니다.
지금까지 저금리닷컴tv의 임동원이었습니다. 감사합니다."
동영상출처 : 후순위담보대출,후순위담보대출 세입자 동의
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