안녕하세요` 반갑습니다. 저금리닷컴TV 임동원입니다." 아파트후순위대출 안보면 손해! 그것이 알고싶다"라는 제목으로 참 거창하게 써놓기는 했는데요! 요즘 시청자들이 오랫동안 동영상 시청하는것을 매우 싫어하시는 편이라 약 3분안에 간략히 설명을 드리도록 하겠습니다.
후순위아파트담보대출이란 기존에 전담대가 있는 상태에서 추가적으로 받는 아파트담보대출 또는 기존에 세입자가 있는 상태에서 추가적으로 받는 아파트담보대출을 뜻하는데요~
아파트후순위대출은 주로 대출규제로 인해 추가대출이 불가한 경우 이용하는 금융상품이라고 볼수 있습니다.
후순위담보대출 의 대출대상은 아파트 소유자한 대한민국 성인이라면 누구나 가능하구요. 다만 신용불량자 또는 신용등급 9등급 이하의 저신용자는 진행이 불가합니다.
대출한도비율은 상호금융권은 LTV80%까지 저축은행이나 캐피탈은 LTV95%까지 진행이 가능합니다.
최대한도 금액은 담보물건의 가치나 소득수준 등에 따라서 최대 20억까지 가능하구요.
대출금리는 2022년 4월 1일 기준으로 약 4.5~9.9% 사이로 형성되고 있습니다. 다만 현재 금리가 매우 가파르게 오르고 잇는 상황이기 때문에 이후에 동영상을 보시는 분들은 다소 금리가 높아져 있을수 있다는 점 미리 알려드립니다.
대출기간은 기본 3년 이지만 추가로 1년씩, 총 2회 연장이 가능하여, 최장 5년까지 이용이 가능합니다. 만약 5년후에도 대출원금을 갚기 힘들다면 타 금융사로 대환을 하면 연장을 할수가 있습니다.
상환방식은 주로 만기일시상환방식을 사용하기 때문에 주로 단기간으로 자금을 활용하기에 유리하다 할수 있겠습니다.
취급가능지역은 전국모두 가능하지만 시세 1억 5천만원 이상의 아파트만 취급가능합니다.
마지막으로 아파트후순위대출의 상품특징을 이야기해 드리며 영상을 마치도록 하겠습니다.
아파트후순위대출의 경우 사업자금목적으로 진행이 되기 때문에 가계자금목적의 주택담보대출 규제의 영향을 받지 않습니다. 때문에 조정지역이든 투기지역이든, 상관없이 대출진행이 가능합니다. 또한 주택보유수와 상관없이 진행이 가능합니다.
하지만 여기서 주의해서 보셔야 할 부분은 소유권이전등기 3개월후 가능하다는 점입니다. 매출증빙이 가능한 실사업자의 경우에는 소유권이전등기 즉시 가능한 일부 금융사가 있기는 하지만 금리가 상당히 높은 편이기 때문에 소유권이전등기 3개월후 대출을 진행하시는게 훨씬 유리합니다.
신용등급은 나이스 기준으로 8등급까지만 진행이 가능하구요. 9등급 이하의 저신용자나 신용불량자의 경우에는 대부업체를 이용하시는 방법밖에는 없습니다.
지금까지 간단하게 아파트후순위대출에 대해서 설명을 해드렸는데요. 만약 오늘 영상에서 더 궁금한점이 있다면 업무시간중에는 1670-8832로 연락을 주시구요. 업무시간 이후에는 카카오톡 아이디 머니 7000을 추가후 문의남겨주시기 바랍니다.
지금까지 저금리닷컴TV 임동원이엇습니다. 감사합니다.
동영상출처 : 아파트후순위대출
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